メゾン・ド・小山
栃木県小山市中央町2丁目2-20 | 築39年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の12.2万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・9件）で、平均663万円です。1LDKが最も高く平均663万円、3DKは平均426万円です。
1LDK
663万
9件
3DK
426万
7件
3LDK
544万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 663万 | 459万 | 880万 |
| 3DK | 7件 | 426万 | 344万 | 558万 |
| 3LDK | 4件 | 544万 | 349万 | 669万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（10.3万円）と比べて0.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
10.3万/㎡
4-7階
13件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市中央町2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.09m² ～ 63.93m² |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山第一小学校
中学校
小山市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・小山 | 1987 | 56戸 | 12.8万 | 800万 |
| グランセリオ中央 | 2017 | 30戸 | 47.6万 | 3,400万 |
| ズイコーアスピラントハイツ | 1990 | 60戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| グリーンミユキ小山 | 2007 | 75戸 | 40.7万 | 1,699万 |
| 小山レインボーパレス | 1982 | 31戸 | - | - |
| レインボーパレス | 1982 | 32戸 | 9.5万 | 498万 |
| カーサロブレ | 1994 | 47戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| ポレスターステーションシティ城山 | 2008 | 98戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| グランドハイツ城山 | 1995 | 117戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| グランフォーレ小山城山町 | 2025 | 48戸 | - | - |
| グランドハイツ宮本町 | 1996 | 39戸 | 14.0万 | 850万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 10.7万 | 10.4万 | 10.7万 | 14.9万 | 13.6万 |
| 3DK | - | - | 8.3万 | 10.3万 | - | - |
| 3LDK | 12.2万 | - | 8.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.7万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 498万 | 8.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 510万 | 8.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1R | 60㎡〜 | 610万 | 10.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。