グランセリオ中央
栃木県小山市中央町2丁目1-30 | 築9年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（27.7万円）を72.0%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）を133.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の52.1万/㎡から2026年は47.6万/㎡へ、7年間で8.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,825万 |
1,820万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市中央町2丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.02m² ～ 71.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 平成コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 保坂建築事務所 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
52.1万 |
48.6万 |
43.4万 |
45.1万 |
49.0万 |
47.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
47.62万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,700万 |
46.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
52.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。