ナイスグランソレイユ越戸
栃木県宇都宮市越戸3丁目10-10 | 築22年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、8年間で11.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
18.3〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・15件）で、平均2,745万円です。3LDKが最も高く平均2,745万円、4LDKは平均2,496万円です。
3LDK
2,745万
15件
4LDK
2,496万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,745万 | 2,141万 | 3,878万 |
| 4LDK | 10件 | 2,496万 | 2,029万 | 3,094万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市越戸3丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 91.38m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東武建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立泉が丘小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスグランソレイユ越戸 | 2004 | 78戸 | 25.1万 | 1,990万 |
| 泉台マンション | 1973 | 29戸 | 9.3万 | 270万 |
| ナイスアーバン御幸本町 | 1999 | 64戸 | 20.6万 | 1,350万 |
| サーパス泉が丘通り | 2009 | 65戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| グランドハイツ泉が丘 | 1987 | 164戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| クレアホームズ泉が丘 | 2024 | 59戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 2016 | 83戸 | 38.7万 | 3,380万 |
| レーベンハイム宇都宮タワーズイースト | 2007 | 56戸 | 33.6万 | 2,550万 |
| サーパスシティ桜通りパークウィング | 2013 | 70戸 | 37.5万 | 3,390万 |
| コートアベニュー泉が丘 | 1998 | 78戸 | 28.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.4万 | 22.0万 | 28.1万 | - | - | 25.1万 |
| 3LDK | 22.6万 | 24.2万 | 24.3万 | 23.5万 | 24.4万 | 25.3万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。