サーパス石井町
栃木県宇都宮市石井町2906-3 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の19.4万/㎡から2024年は27万/㎡へ、13年間で39.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,427万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、3LDKは平均2,427万円です。
3LDK
2,427万
11件
4LDK
2,657万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,427万 | 1,725万 | 2,871万 |
| 4LDK | 7件 | 2,657万 | 2,117万 | 3,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.9万円）と比べて0.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
21.9万/㎡
4-7階
5件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市石井町2906-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.36m² ～ 95.89m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩47分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立石井小学校
中学校
宇都宮市立陽東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス石井町 | 1998 | 54戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| サーパス石井町一番館 | 2001 | 65戸 | - | - |
| サーパスシティ石井町 | 2001 | 64戸 | 38.0万 | 2,880万 |
| サーパスシティ石井町一番館 | 2001 | 64戸 | 38.4万 | 2,780万 |
| サーパス陽東 | 2015 | 47戸 | 41.5万 | 3,180万 |
| ナイスアーバン東峰 | 1991 | 53戸 | 18.8万 | 968万 |
| サーパス陽東桜レジデンス | 2018 | 75戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ベルコート | 2006 | 140戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| キャッスル峰壱番館 | 2001 | 75戸 | 34.9万 | 2,390万 |
| リバティ峰 | 1988 | 29戸 | 9.2万 | 680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.4万 | 22.2万 | 18.4万 | 18.7万 | - | 20.9万 | 28.0万 |
| 4LDK | 18.4万 | - | - | 20.9万 | 22.9万 | 21.4万 | - | 22.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.7万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,555万 | 18.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.42万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.37万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。