サーパスシティ石井町
栃木県宇都宮市石井町2800-157、163 | 築25年 | 64戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.8万円/㎡
レンジ
18.3〜27.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.757
補正係数 ×0.757
代表面積 75.82㎡ / 最寄駅徒歩 42分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・15件）で、平均2,262万円です。3LDKが最も高く平均2,830万円、２ＬＤＫは平均2,254万円です。
３ＬＤＫ
2,262万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,463万
5件
２ＬＤＫ
2,254万
2件
４ＬＤＫ
2,454万
3件
3LDK
2,830万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,262万 | 1,620万 | 3,139万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 2,463万 | 1,719万 | 3,099万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,254万 | 1,852万 | 2,656万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,454万 | 2,277万 | 2,585万 |
| 3LDK | 2件 | 2,830万 | 2,780万 | 2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市石井町2800-157、163 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 92.42m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩42分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
石井小学校
中学校
陽東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ石井町 | 2001 | 64戸 | 38.0万 | 2,880万 |
| サーパスシティ石井町一番館 | 2001 | 64戸 | 38.4万 | 2,780万 |
| サーパス石井町 | 1998 | 54戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| サーパス陽東 | 2015 | 47戸 | 41.5万 | 3,180万 |
| サーパス石井町一番館 | 2001 | 65戸 | - | - |
| サーパス陽東桜レジデンス | 2018 | 75戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ナイスアーバン東峰 | 1991 | 53戸 | 18.8万 | 968万 |
| ベルコート | 2006 | 140戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| リバティ峰 | 1988 | 29戸 | 9.2万 | 680万 |
| キャッスル峰壱番館 | 2001 | 75戸 | 34.9万 | 2,390万 |
| レーベンハイム宇都宮タワーズイースト | 2007 | 56戸 | 33.6万 | 2,550万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 38.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
3LDK
100,000〜105,000円
102,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。