レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ
栃木県宇都宮市桜2丁目1-25 | 築10年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2022年は42.6万/㎡へ、5年間で3.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
5,083万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 5,083万 | 4,408万 | 5,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、6-10階（41.9万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
9件
41.9万/㎡
11-20階
2件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市桜2丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 79.61m² ～ 91.58m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 興建 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立桜小学校
中学校
宇都宮市立陽西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ | 2016 | 57戸 | 43.2万 | 3,750万 |
| 桜町ハイツ | 1985 | 80戸 | 17.3万 | 780万 |
| プライムスクエアー宇都宮桜 | 2005 | - | - | - |
| ナイスアーバンステイツ宇都宮桜 | 1997 | 104戸 | 20.8万 | 1,390万 |
| グランデージュ桜 | 1990 | 36戸 | 18.6万 | 1,250万 |
| サーパス小幡 | 2005 | 70戸 | 30.3万 | 2,350万 |
| 材木町ハイツ | 1984 | 38戸 | 11.1万 | 880万 |
| サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート | 2006 | 47戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート | 2007 | 37戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| ナイスパークステイツ桜 | 2003 | 71戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| サーパス住吉 | 1997 | 22戸 | 16.6万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 89.4㎡ | 49.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 4,390万円 | 89.4㎡ | 49.1万円 | 4LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,490万円 | 89.4㎡ | 50.2万円 | 4LDK | - | 南 |
宇都宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,637円 | 4,596 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,505円 | 3,692 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,088円 | 1,434 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,235円 | 2,294 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,076円 | 1,114 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 44.2万 | 43.0万 | 40.5万 | 38.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。