材木町ハイツ
栃木県宇都宮市材木町1541-1 | 築42年 | 38戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より60.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の28%・8件）で、平均1,101万円です。2LDKが最も高く平均2,116万円、1DKは平均501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
6件 |
501万 |
447万 |
594万 |
| 2DK |
4件 |
973万 |
738万 |
1,255万 |
| 2LDK |
5件 |
2,116万 |
1,368万 |
2,561万 |
| 2SLDK |
8件 |
1,101万 |
788万 |
1,513万 |
| 3DK |
4件 |
966万 |
368万 |
1,889万 |
| 4LDK |
2件 |
1,136万 |
880万 |
1,391万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市材木町1541-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.33m² ～ 84.54m² |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩30分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
13.9万 |
- |
- |
11.1万 |
| 2DK |
- |
- |
15.0万 |
- |
15.4万 |
- |
14.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
22.3万 |
- |
- |
- |
17.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
12.7万 |
9.1万 |
- |
12.9万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.09万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
2DK |
45㎡〜 |
690万 |
14.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.54万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
999万 |
13.69万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
730万 |
14.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.5万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,099万 |
18.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
23.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
1DK |
25㎡〜 |
350万 |
12.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
3DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
330万 |
12.08万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
1DK |
25㎡〜 |
350万 |
12.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
15.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
15.62万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
1DK |
20㎡〜 |
380万 |
15.62万/㎡ |
| 2016年4月 |
3〜4階 |
2SDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
1,830円/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,237円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。