サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート

栃木県宇都宮市操町72-1 | 築19年 | 37戸

推定相場

サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

25.3〜37.9万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 204件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・32件）で、平均2,472万円です。3SLDKが最も高く平均3,509万円、3LDKは平均2,472万円です。

2SLDK

2件

2,489万

3LDK

32件

2,472万

3SLDK

4件

3,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,489万	2,433万	2,544万
3LDK	32件	2,472万	1,700万	4,042万
3SLDK	4件	3,509万	3,011万	3,877万

階数別の㎡単価

1-3階

28.9万/㎡

25件

4-7階

27.5万/㎡

14件

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市操町72-1
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	54.86m² ～ 88.87m²
分譲会社	アーネストワングローバル・ファンデックス
施工会社	東武建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

東武宇都宮駅

東武宇都宮線

徒歩17分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

宇都宮市立一条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート	2007	37戸	28.8万	2,380万
サーパス住吉第２	2002	30戸	32.2万	2,500万
サーパス住吉	1997	22戸	16.6万	1,080万
グランデージュ桜	1990	36戸	18.6万	1,250万
レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮	2008	64戸	37.9万	3,090万
タウンハウス西原1丁目B棟	2005	-	-	-
タウンハウス西原1丁目A棟	2005	-	-	-
プライムスクエアー宇都宮桜	2005	-	-	-
ナイスアーバンステイツ宇都宮桜	1997	104戸	20.8万	1,390万
材木町ハイツ	1984	38戸	11.1万	880万
レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ	2016	57戸	43.2万	3,750万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.9万	24.3万	26.6万	29.3万	28.6万	29.6万	27.9万	28.8万
3SLDK	-	-	-	30.1万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.84万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.4万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.46万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.45万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.21万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.82万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.43万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.05万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,190万	35.26万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,290万	36.87万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,970万	23.87万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.99万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.87万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.63万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,600万	25.77万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.66万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.24万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.06万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.24万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.05万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,198万	26.63万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.42万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.99万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,240万	29.86万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.92万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.23万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡
2015年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,320万	24.07万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,960万	23.75万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,400万	34.02万/㎡
2014年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,400万	34.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.85万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	109,000円	1,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。