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グランデージュ桜

栃木県宇都宮市桜1丁目1-21 | 築36年 | 36戸

推定相場
グランデージュ桜
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（18.6万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より34.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,714円から2024年には80,000円へ、30.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,868万円です。3LDKが最も高く平均1,868万円、2LDKは平均1,734万円です。
2LDK
4件
1,734万
3LDK
21件
1,868万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,734万 1,039万 2,544万
3LDK 21件 1,868万 1,058万 2,905万

階数別の㎡単価

1-3階
20.4万/㎡
9件
4-7階
19.7万/㎡
8件
8階以上
19万/㎡
10件

物件概要

所在地栃木県宇都宮市桜1丁目1-21
築年月1990年1月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積62.24m² ～ 120.14m²
分譲会社熊谷商事
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
東武宇都宮駅
東武宇都宮線
徒歩11分

学区情報

小学校
宇都宮市立桜小学校
中学校
宇都宮市立陽西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデージュ桜 1990 36戸 18.6万 1,250万
ナイスアーバンステイツ宇都宮桜 1997 104戸 20.8万 1,390万
レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ 2016 57戸 43.2万 3,750万
桜町ハイツ 1985 80戸 17.3万 780万
サーパス小幡 2005 70戸 30.3万 2,350万
材木町ハイツ 1984 38戸 11.1万 880万
サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート 2006 47戸 26.3万 1,590万
サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート 2007 37戸 28.8万 2,380万
ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 2004 92戸 34.5万 2,380万
サーパス住吉 1997 22戸 16.6万 1,080万
レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 2008 64戸 37.9万 3,090万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK - 15.4万 18.9万 21.6万 22.9万 15.4万 20.5万 26.4万
2LDK 17.7万 - 12.7万 17.3万 - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.55万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.48万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.05万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.69万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.03万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.11万/㎡
2021年4月 4〜6階 ー 75㎡〜 1,340万 17.53万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.59万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 950万 15.27万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 1,480万 19.36万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.07万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.11万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.99万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,420万 20.99万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,420万 21.07万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 990万 14.69万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.35万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.32万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.59万/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 120㎡〜 2,250万 18.73万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 790万 12.7万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.59万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.84万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.03万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.68万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額111,567円。3SLDKなら月額115,000円が相場です。
2LDK
93,000円
75,000〜120,000円
3LDK
111,567円
80,000〜130,000円
3SLDK
115,000円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
21件
10〜15万
35件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,345円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,285円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,372円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,205円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,287円/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,170円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,446円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,544円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 80,000円 964円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,102円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,544円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,285円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,567円/㎡
2021年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 100,000円 1,205円/㎡
2021年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,326円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,285円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,567円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,366円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,367円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,430円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,431円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,575円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,166円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,567円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,569円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,166円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,567円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,567円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,567円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。