サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート

栃木県宇都宮市桜3丁目2-41 | 築20年 | 47戸

推定相場

サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、15年間で14.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,295万円です。2LDKが最も高く平均3,416万円、3LDKは平均3,295万円です。

2LDK

2件

3,416万

3LDK

17件

3,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,416万	3,416万	3,416万
3LDK	17件	3,295万	1,700万	5,594万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、4-7階（28.5万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。

4-7階

28.5万/㎡

8件

8階以上

30.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市桜3丁目2-41
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	60.46m² ～ 107.84m²
分譲会社	アーネストワングローバル・ファンデックス
施工会社	東武建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

東武宇都宮駅

東武宇都宮線

徒歩15分

学区情報

小学校

宇都宮市立桜小学校

中学校

宇都宮市立陽西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート	2006	47戸	26.3万	1,590万
桜町ハイツ	1985	80戸	17.3万	780万
レーベン宇都宮ＳＡＫＵＲＡＳＴＯＷＥＲ	2016	57戸	43.2万	3,750万
グランデージュ桜	1990	36戸	18.6万	1,250万
ナイスアーバンステイツ宇都宮桜	1997	104戸	20.8万	1,390万
サーパス住吉	1997	22戸	16.6万	1,080万
ナイスパークステイツ桜	2003	71戸	25.4万	1,780万
サンクレイドル宇都宮操町ウインフォート	2007	37戸	28.8万	2,380万
サーパス小幡	2005	70戸	30.3万	2,350万
グランドハイツ睦町	1988	121戸	20.1万	990万
チサンマンション中央公園	1989	108戸	17.4万	1,260万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	29.7万	31.6万	29.0万	30.4万	30.4万	28.0万	26.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.3万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.96万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.73万/㎡
2021年2月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	3,250万	33.05万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.43万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,890万	29万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.38万/㎡
2018年8月	13〜13階	3LDK	105㎡〜	3,480万	32.28万/㎡
2018年1月	13〜13階	3LDK	105㎡〜	3,480万	32.28万/㎡
2017年7月	13〜13階	3LDK	105㎡〜	3,580万	33.2万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.39万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.8万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.38万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	28.79万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	28.82万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.16万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2009年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,250円。

3LDK

116,250円

110,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,811円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,594円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,666円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,666円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。