サーパス東武宇都宮ウエストスクエア
栃木県宇都宮市西2丁目3-42 | 築7年 | 33戸
最新データ
2025年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（56.6万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を100.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の42.6万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、4年間で32.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,496万円です。3LDKが最も高く平均4,496万円、２ＬＤＫは平均3,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,095万 |
2,875万 |
3,314万 |
| 3LDK |
5件 |
4,496万 |
4,301万 |
4,678万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西2丁目3-42 |
|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.54m² ～ 84.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
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| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
43.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2SSSLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,198万 |
46.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,560万 |
42.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,400万 |
42.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,698万 |
45.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
42.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。