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モナーク宇都宮

栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 | 築21年 | 41戸

推定相場
モナーク宇都宮
最新データ
2024年2月
売買22件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（35.1万円）より8.1%低く、宇都宮市全体の平均（28.2万円）を14.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2012201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.9万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、12年間で8.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万
2014201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.4〜20.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.550
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均3,479万円、2LDKは平均3,066万円です。
2LDK
2件
3,066万
3LDK
14件
3,479万
4LDK
6件
3,221万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,066万 3,000万 3,132万
3LDK 14件 3,479万 2,299万 4,709万
4LDK 6件 3,221万 3,000万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、4-7階（31.3万円）と比べて2.5万円（+8.0%）高くなっています。
4-7階
31.3万/㎡
9件
8階以上
33.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12
築年月2005年8月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積63.46m² ～ 81.37m²
分譲会社田中建設
施工会社埼玉建興
管理会社ディ・エム・シー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩6分
🚉
東宿郷駅
芳賀・宇都宮LRT
徒歩9分

学区情報

小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナーク宇都宮 2005 41戸 32.3万 2,150万
ノブレス元今泉エスアリーナ 2020 58戸 51.1万 4,380万
シンフォニックステージ元今泉 2015 64戸 51.0万 3,380万
メゾンドエスト２ 1987 89戸 14.0万 330万
プラージュ元今泉 1996 48戸 23.2万 1,280万
シンフォニックシティ元今泉 2012 59戸 42.7万 2,780万
サーパス元今泉中央 2006 63戸 46.7万 3,580万
レーベン宇都宮元今泉GRANXE 2021 110戸 63.2万 4,780万
メゾン・ド・エスト 1985 48戸 14.0万 330万
ナイスアーバン元今泉 1995 39戸 28.3万 1,980万
コープ・オリンピア今泉 1985 78戸 15.5万 560万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 31.3万 30.6万 - 36.0万 36.0万 34.2万 31.8万 32.3万
4LDK - - - - 32.3万 32.1万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.26万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.81万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,250万 35.2万/㎡
2022年5月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,400万 30.81万/㎡
2022年2月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,600万 33.38万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.14万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.98万/㎡
2021年12月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.96万/㎡
2021年11月 10〜11階 4LDK 75㎡〜 2,600万 33.38万/㎡
2021年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.41万/㎡
2021年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 2,400万 29.5万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.98万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.93万/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.51万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.61万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.34万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,550万 31.34万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.95万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.26万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.26万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.01万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
3LDK
128,000円
125,000〜135,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,730円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,875円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,875円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,025円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,536円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。