コープ・オリンピア今泉
栃木県宇都宮市元今泉1丁目7-26 | 築41年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.1万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2019年には46,875円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・26件）で、平均336万円です。1LDKが最も高く平均1,197万円、１Ｒは平均328万円です。
１Ｋ
336万
26件
１Ｒ
328万
3件
１ＤＫ
515万
4件
1R
1,103万
6件
1DK
641万
5件
1LDK
1,197万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 336万 | 156万 | 696万 |
| １Ｒ | 3件 | 328万 | 135万 | 663万 |
| １ＤＫ | 4件 | 515万 | 156万 | 1,379万 |
| 1R | 6件 | 1,103万 | 892万 | 1,286万 |
| 1DK | 5件 | 641万 | 560万 | 894万 |
| 1LDK | 5件 | 1,197万 | 588万 | 1,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.2万円で、1-3階（13.7万円）と比べて3.5万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
13.7万/㎡
4-7階
14件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉1丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 28.14m² ～ 61.16m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武宇都宮線
学区情報
小学校
宇都宮市立今泉小学校
中学校
宇都宮市立泉が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ・オリンピア今泉 | 1985 | 78戸 | 15.5万 | 560万 |
| メゾン・ド・エスト | 1985 | 48戸 | 14.0万 | 330万 |
| ナイスアーバン元今泉 | 1995 | 39戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| ナイスパークステイツ元今泉 | 2006 | 33戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| サーパス元今泉中央 | 2006 | 63戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ノブレス元今泉エスアリーナ | 2020 | 58戸 | 51.1万 | 4,380万 |
| モナーク宇都宮 | 2005 | 41戸 | 32.3万 | 2,150万 |
| コーポルベーレ | 1980 | 102戸 | 21.3万 | 1,398万 |
| フリーデンハイム宇都宮 | 1986 | 98戸 | 14.3万 | 850万 |
| メゾンドエスト２ | 1987 | 89戸 | 14.0万 | 330万 |
| シンフォニックステージ元今泉 | 2015 | 64戸 | 51.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13.1万 | 15.9万 | 17.1万 | - | 17.4万 | 15.5万 |
| 1LDK | - | 15.2万 | 14.4万 | 12.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 560万 | 15.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 548万 | 17.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 470万 | 14.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 599万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 818万 | 14.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 648万 | 19.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 718万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 918万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 748万 | 22.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 519万 | 15.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 618万 | 18.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 520万 | 15.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額46,563円。
1DK
37,000〜55,000円
46,563円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,500円 | 1,546円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。