若草の土地相場
栃木県大田原市若草 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大230%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,658円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
10件
2万/坪
不整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
4万/坪
北東
4件
2万/坪
北西
4件
2万/坪
東
3件
2万/坪
南西
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
594
取引実績
22件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、15年間で67.9%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2022年第4四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2022年第3四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2022年第2四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
210円
178坪〜（590㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2017年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
960円
221坪〜（730㎡〜）
4.3/坪
2016年第1四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,284 | - |
| 2016 | 72,441 | - |
| 2018 | 71,449 | -129 |
| 2020 | 70,482 | +6 |
| 2022 | 69,455 | -151 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の土地マップ
大田原市内のエリアランキング
若草は大田原市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の下石上とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）