末広の土地相場
栃木県大田原市末広 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,189円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
12件
4万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
11件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ整形
7件
5万/坪
不整形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
5件
3万/坪
ほぼ台形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
4万/坪
北西
11件
4万/坪
北
3件
4万/坪
南東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
713
取引実績
31件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2025年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
890円
151坪〜（500㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
50円
35坪〜（115㎡〜）
1.4/坪
2022年第1四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
2,000円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,284 | - |
| 2016 | 72,441 | - |
| 2018 | 71,449 | -129 |
| 2020 | 70,482 | +6 |
| 2022 | 69,455 | -151 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の土地マップ
大田原市内のエリアランキング
末広は大田原市内29地区中12位（上位59%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の新富町とは10%の差。
中価格帯（11〜20位）