通町の土地相場
栃木県下都賀郡壬生町通町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県下都賀郡壬生町通町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
通町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
86,225円/坪
推定総額
776万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,609円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
941
取引実績
15件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201020132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪7万円へ、16年間で41.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2022年第4四半期
430円
130坪〜（430㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
640円
47坪〜（155㎡〜）
13.6/坪
2018年第1四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2017年第1四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2013年第4四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2012年第3四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡壬生町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,922 | - |
| 2016 | 39,807 | - |
| 2018 | 39,526 | -20 |
| 2020 | 39,096 | -48 |
| 2022 | 38,600 | +61 |
| 2023 | 38,359 | +52 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡壬生町の土地マップ
下都賀郡壬生町内のエリアランキング
通町は下都賀郡壬生町内17地区中9位（上位47%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の大字安塚とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）