若草町の土地相場
栃木県下都賀郡壬生町若草町 | 12件の成約データ
栃木県下都賀郡壬生町若草町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若草町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
185,251円/坪
推定総額
1,019万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,847円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて45%の差があります。
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,328
取引実績
12件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200820112012201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪13万円へ、14年間で+35.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
2020年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
480円
38坪〜（125㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
510円
36坪〜（120㎡〜）
14.0/坪
2012年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2011年第4四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2011年第4四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
2011年第4四半期
920円
51坪〜（170㎡〜）
17.9/坪
2011年第4四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
2011年第4四半期
670円
56坪〜（185㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下都賀郡壬生町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+25人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,922 | - |
| 2016 | 39,807 | - |
| 2018 | 39,526 | -20 |
| 2020 | 39,096 | -48 |
| 2022 | 38,600 | +61 |
| 2023 | 38,359 | +52 |
所得: 平均327万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-17.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下都賀郡壬生町の土地マップ
下都賀郡壬生町内のエリアランキング
若草町は下都賀郡壬生町内17地区中4位（上位76%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の大師町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）