狹間田の土地相場
栃木県さくら市狹間田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県さくら市狹間田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.8%。
推定相場
狹間田の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
40,110円/坪
推定総額
441万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,944円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
547
取引実績
13件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+75.1%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
430円
302坪〜（1000㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2021年第3四半期
160円
118坪〜（390㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
1,300円
197坪〜（650㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
67円
47坪〜（155㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
580円
178坪〜（590㎡〜）
3.2/坪
2013年第3四半期
710円
100坪〜（330㎡〜）
7.1/坪
2012年第2四半期
670円
112坪〜（370㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
狹間田はさくら市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の桜ヶ丘とは16%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）