押上の土地相場
栃木県さくら市押上 | 11件の成約データ
栃木県さくら市押上の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
押上の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
38,033円/坪
推定総額
551万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,770円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
497
取引実績
11件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201420172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+17.0%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2023年第1四半期
770円
185坪〜（610㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
220円
82坪〜（270㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
34円
30坪〜（100㎡〜）
1.1/坪
2010年第1四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2010年第1四半期
580円
112坪〜（370㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さくら市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,362 | - |
| 2016 | 44,359 | - |
| 2018 | 44,233 | +48 |
| 2020 | 44,329 | +245 |
| 2022 | 43,984 | +135 |
| 2023 | 43,802 | +89 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.9%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さくら市の土地マップ
さくら市内のエリアランキング
押上はさくら市内16地区中11位（上位31%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の狹間田とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）