中川町の一戸建て相場
栃木県足利市中川町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
714
100〜120㎡
4件
1,639
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,786
6〜8m
4件
1,301
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,301
取引実績
16件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
8万
'09'10'14'16'17'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
840
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
105㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
8.1
2025年第4四半期
830円
105㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
7.9
2022年第3四半期
500円
170㎡〜
2.9
2022年第2四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2022年第1四半期
150円
170㎡〜
0.9
2021年第2四半期
740円
150㎡〜
4.9
2020年第2四半期
3,900円
620㎡〜
6.3
2017年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2017年第4四半期
700円
590㎡〜
1.2
2016年第4四半期
770円
260㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,178 | - |
| 2016 | 151,248 | - |
| 2018 | 148,792 | -351 |
| 2020 | 146,016 | -173 |
| 2022 | 142,510 | +49 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
中川町は足利市内43地区中27位（上位37%）。
単価6.2。
1つ上の山下町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
中川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市中川町字中川３７３１番３９ | 2.5/㎡ | -1.6% | 住宅 | 野州山辺 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）