大平町西野田の一戸建て相場

Name: 大平町西野田の一戸建て相場データ（栃木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

栃木県栃木市大平町西野田 | 77件の成約データ他の種別: 土地

栃木県栃木市大平町西野田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約77件、前年比+10.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大平町西野田の一戸建て

67件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,752万円

うち土地分

2,224万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,823万円。軽量鉄骨造（1,336万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,823万

55件

軽量鉄骨造

1,336万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

650万

3件

80〜100㎡

1,289万

13件

100〜120㎡

2,165万

34件

120〜150㎡

1,654万

15件

150㎡以上

1,886万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,954万

10件

6〜8m

1,982万

55件

8m以上

1,378万

10件

大平町西野田 7.3万/㎡栃木市内 12位/22地区

平均㎡単価

7.3万/㎡

前年比 ▲10.9%

平均価格

1,724万円

取引実績

77件

平均面積

287㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

12.5万10万7.5万5万2.5万

6万

5万

'09'13'16'19'22'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,900万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,767万円

3件

３ＬＤＫ

1,550万円

2件

５ＬＤＫ

1,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

４ＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,100万円 240㎡〜・４ＤＫ 4.6万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 10.5万/㎡

2024年第2四半期 1,800万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.7万/㎡

2024年第2四半期 1,600万円 190㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.4万/㎡

2024年第2四半期 1,300万円 220㎡〜 5.9万/㎡

2024年第2四半期 720万円 230㎡〜 3.1万/㎡

2024年第1四半期 1,900万円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 9.5万/㎡

2024年第1四半期 1,800万円 195㎡〜 9.2万/㎡

2024年第1四半期 2,000万円 210㎡〜 9.5万/㎡

2023年第4四半期 2,000万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（栃木市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-29人/年

🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	163,536	-
2017	162,027	-
2019	159,951	+72
2021	156,930	+135
2023	154,371	-193
2024	153,088	+67

所得: 平均331万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）

将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.2%

栃木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

栃木市の一戸建てマップ

栃木市内のエリアランキング

大平町西野田は栃木市内22地区中12位（上位45%）。単価7.3万/㎡。 1つ上の大町とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 平柳町

9.9万

+35%

8 薗部町

7.6万

+5%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 今泉町

7.6万

+4%

10 大宮町

7.6万

+4%

11 大町

7.5万

+3%

12 大平町西野田 ◀

7.3万

―

13 片柳町

7.1万

-3%

14 大平町下皆川

7.0万

-4%

15 岩舟町静

6.4万

-13%

16 大平町新

6.3万

-13%

お手頃帯（17〜22位）

17 平井町

6.3万

-14%

22 藤岡町藤岡

4.4万

-39%

他 4 地区

最寄り駅の相場

大平町西野田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
栃木市大平町西野田字星宮西６３９番１外	2.8万/㎡	-1.4%	医院,その他	新大平下 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大平町西野田の他の不動産相場

🏞️ 土地

大平町西野田の土地相場 →