レックス小山プレニエ
栃木県小山市神山1丁目4-14 | 築34年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均778万円です。3SLDKが最も高く平均1,175万円、3LDKは平均778万円です。
2LDK
1,043万
9件
3LDK
778万
11件
3SLDK
1,175万
2件
4LDK
1,157万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,043万 | 700万 | 1,200万 |
| 3LDK | 11件 | 778万 | 459万 | 1,214万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,175万 | 1,175万 | 1,175万 |
| 4LDK | 2件 | 1,157万 | 1,018万 | 1,296万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市神山1丁目4-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.34m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立旭小学校
中学校
小山市立小山城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックス小山プレニエ | 1992 | 48戸 | 18.2万 | 1,120万 |
| アボック城南 | 1992 | 19戸 | 20.0万 | 1,190万 |
| SSKグリーンパーク小山３ | 1994 | 61戸 | 17.7万 | 850万 |
| 小山レジデンス | 1982 | 32戸 | 8.6万 | 500万 |
| プラグレス三峯 | 1995 | 33戸 | 24.3万 | 1,600万 |
| グランドハイツ宮本町 | 1996 | 39戸 | 14.0万 | 850万 |
| サーパス八幡町 | 2007 | 39戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| SSKグリーンパーク小山 | 1991 | 88戸 | 14.6万 | 550万 |
| グリーンミユキ小山 | 2007 | 75戸 | 40.7万 | 1,699万 |
| カーサロブレ | 1994 | 47戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| ポレスターステーションシティ小山 | 2004 | 97戸 | 33.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.8万 | 12.4万 | 9.8万 | 11.8万 | 12.5万 | 18.2万 |
| 2LDK | 16.5万 | 14.2万 | 13.3万 | - | - | - | 14.0万 | - |
| 4LDK | 14.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 825万 | 14.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。