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小山レジデンス

栃木県小山市神明町2丁目409-2 | 築44年 | 32戸

推定相場
小山レジデンス
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均(8.6万円)を0.0%上回って、小山市全体の平均(20.4万円)より58.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132015202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2024年は8.6万/㎡へ、11年間で4.9%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均762万円です。3LDKが最も高く平均762万円、3DKは平均464万円です。
2LDK
2件
581万
3DK
2件
464万
3LDK
5件
762万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 581万 482万 680万
3DK 2件 464万 438万 490万
3LDK 5件 762万 643万 886万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階(9.0万円)と比べて1.7万円(+18.9%)高くなっています。
1-3階
9万/㎡
4件
4-7階
10.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地栃木県小山市神明町2丁目409-2
築年月1982年12月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積49.21m² ~ 76.95m²
施工会社東武建設
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩18分

学区情報

小学校
小山市立小山第二小学校
中学校
小山市立小山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
小山レジデンス 1982 32戸 8.6万 500万
サーパス八幡町 2007 39戸 28.0万 1,890万
SSKグリーンパーク小山3 1994 61戸 17.7万 850万
アボック城南 1992 19戸 20.0万 1,190万
レックス小山プレニエ 1992 48戸 18.2万 1,120万
グランドハイツ宮本町 1996 39戸 14.0万 850万
プラグレス三峯 1995 33戸 24.3万 1,600万
メゾン・ド・小山 1987 56戸 12.8万 800万
グリーンミユキ小山 2007 75戸 40.7万 1,699万
グランセリオ中央 2017 30戸 47.6万 3,400万
スリージェ小山 1991 32戸 19.6万 1,240万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015202120222024
3DK - - 10.0 - 8.6
3LDK 9.3 8.8 9.7 14.7 -
2LDK 8.4 - 10.8 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 3DK 55㎡〜 500万 8.58万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.71万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 10.83万/㎡
2021年4月 中層 3DK 45㎡〜 490万 9.96万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 700万 9.74万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.84万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 600万 8.68万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.42万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 9.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。