スリージェ小山（築35年・㎡単価23.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,623万	1,260万	1,839万

階数別の㎡単価

1-2階

19.9万/㎡

2件

3階以上

17.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	栃木県小山市小山4丁目34-2
築年月	1991-01（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	50.86m² ～ 73.60m²
分譲会社	富士ライフ
施工会社	保坂建築事務所
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

小山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線

徒歩34分

学区情報

小学校

小山市小学校・中学校学区

中学校

小山市立小山城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スリージェ小山	1991	32戸	19.6万	1,240万
グランセリオ中央	2017	30戸	47.6万	3,400万
メゾン・ド・小山	1987	56戸	12.8万	800万
レインボーパレス	1982	32戸	9.5万	498万
ズイコーアスピラントハイツ	1990	60戸	13.9万	1,000万
小山レインボーパレス	1982	31戸	-	-
グリーンミユキ小山	2007	75戸	40.7万	1,699万
グランドハイツ城山	1995	117戸	16.6万	1,080万
ポレスターステーションシティ城山	2008	98戸	41.0万	3,280万
グランフォーレ小山城山町	2025	48戸	-	-
ポレスター小山タワーレジデンス	2013	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.56万/㎡
2013年7月	中層	1LDK	50㎡〜	580万	11.41万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.46万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	19.56万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.19万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額71,200円。

3DK

71,200円

70,000〜73,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,104円/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,104円/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,104円/㎡
2014年1月	中層	3DK	60㎡〜	73,000円	1,151円/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	73,000円	1,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。