グランドハイツ宮本町
栃木県小山市宮本町3丁目12-13 | 築30年 | 39戸
最新データ
2022年12月
売買10件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（14.0万円）を0.0%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）より31.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201520162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.6万/㎡から2022年は14万/㎡へ、7年間で4.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜70,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,480万 |
691万 |
5,370万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市宮本町3丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.34m² ～ 70.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷商事 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ファシリティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
- |
15.4万 |
14.2万 |
27.4万 |
14.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
13.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
14.15万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
55.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
920万 |
14.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.1万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額74,571円。3LDKなら月額74,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,153円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,066円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。