アボック城南

栃木県小山市西城南1丁目2-5 | 築34年 | 19戸

推定相場

アボック城南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均824万円です。2LDKが最も高く平均824万円、3DKは平均757万円です。

1LDK

4件

778万

2LDK

10件

824万

3DK

7件

757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	778万	650万	1,000万
2LDK	10件	824万	390万	1,190万
3DK	7件	757万	520万	1,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（14.4万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.4万/㎡

11件

4-7階

14.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	栃木県小山市西城南1丁目2-5
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	51.15m² ～ 62.42m²
分譲会社	宅建情報館
施工会社	鈴木鉄工
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

小山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線

徒歩17分

学区情報

小学校

小山市立小山城南小学校

中学校

小山市立小山城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アボック城南	1992	19戸	20.0万	1,190万
レックス小山プレニエ	1992	48戸	18.2万	1,120万
小山レジデンス	1982	32戸	8.6万	500万
SSKグリーンパーク小山３	1994	61戸	17.7万	850万
サーパス八幡町	2007	39戸	28.0万	1,890万
プラグレス三峯	1995	33戸	24.3万	1,600万
グランドハイツ宮本町	1996	39戸	14.0万	850万
グリーンミユキ小山	2007	75戸	40.7万	1,699万
SSKグリーンパーク小山	1991	88戸	14.6万	550万
ポレスターステーションシティ小山	2004	97戸	33.4万	3,180万
サンデュエル小山駅東通り	2006	64戸	37.8万	2,800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	12.3万	10.6万	20.7万	11.5万	14.2万	14.3万	20.0万
1LDK	-	-	-	19.6万	17.6万	16.6万	-	-
3DK	15.0万	-	-	12.7万	12.1万	13.3万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,190万	20.04万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	14.32万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	888万	14.23万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	850万	16.62万/㎡
2023年2月	低層	3DK	50㎡〜	680万	13.3万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	590万	10.19万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	600万	9.62万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	50㎡〜	900万	17.6万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	480万	8.08万/㎡
2022年6月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.09万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	50㎡〜	900万	17.6万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,000万	16.84万/㎡
2022年12月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.09万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	650万	12.71万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.74万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,000万	19.56万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	630万	10.61万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	860万	13.78万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	670万	10.74万/㎡
2014年2月	高層	3DK	55㎡〜	870万	15.03万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	870万	15.03万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	950万	16.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。