サーパス八幡町
栃木県小山市八幡町2丁目11-2 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2023年は28.3万/㎡へ、14年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均2,004万円です。4LDKが最も高く平均2,780万円、2LDKは平均2,004万円です。
2LDK
2,004万
12件
3LDK
2,248万
11件
4LDK
2,780万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,004万 | 1,550万 | 2,868万 |
| 3LDK | 11件 | 2,248万 | 1,782万 | 3,564万 |
| 4LDK | 7件 | 2,780万 | 2,193万 | 3,384万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
25.9万/㎡
4-7階
5件
29万/㎡
8階以上
3件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市八幡町2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 87.26m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
学区情報
小学校
小山市立小山第二小学校
中学校
小山市立小山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス八幡町 | 2007 | 39戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| 小山レジデンス | 1982 | 32戸 | 8.6万 | 500万 |
| SSKグリーンパーク小山３ | 1994 | 61戸 | 17.7万 | 850万 |
| アボック城南 | 1992 | 19戸 | 20.0万 | 1,190万 |
| グランドハイツ宮本町 | 1996 | 39戸 | 14.0万 | 850万 |
| レックス小山プレニエ | 1992 | 48戸 | 18.2万 | 1,120万 |
| スリージェ小山 | 1991 | 32戸 | 19.6万 | 1,240万 |
| プラグレス三峯 | 1995 | 33戸 | 24.3万 | 1,600万 |
| メゾン・ド・小山 | 1987 | 56戸 | 12.8万 | 800万 |
| グランセリオ中央 | 2017 | 30戸 | 47.6万 | 3,400万 |
| グリーンミユキ小山 | 2007 | 75戸 | 40.7万 | 1,699万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 26.5万 | 30.4万 | 26.2万 | 28.0万 |
| 3LDK | 19.6万 | 25.7万 | - | 26.3万 | - | - | 30.9万 | 28.5万 |
| 4LDK | - | - | 22.7万 | 21.6万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,089万 | 27.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.5万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.51万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.13万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.84万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.6万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.33万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。