レックス小山プレニエ
栃木県小山市神山1丁目4-14 | 築34年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（18.2万円）を0.0%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）より10.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で53.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均778万円です。3SLDKが最も高く平均1,175万円、3LDKは平均778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,043万 |
700万 |
1,200万 |
| 3LDK |
11件 |
778万 |
459万 |
1,214万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,175万 |
1,175万 |
1,175万 |
| 4LDK |
2件 |
1,157万 |
1,018万 |
1,296万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市神山1丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.34m² ～ 80.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
13.8万 |
12.4万 |
9.8万 |
11.8万 |
12.5万 |
18.2万 |
| 2LDK |
16.5万 |
14.2万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
14.0万 |
- |
| 4LDK |
14.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,120万 |
18.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.96万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.86万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
870万 |
13.16万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.84万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.09万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.45万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.45万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
825万 |
14.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.53万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。