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リブポート宇都宮

栃木県宇都宮市三番町1-4 | 築34年 | 110戸

推定相場
リブポート宇都宮
最新データ
2026年3月
売買86件 / 賃貸223件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（13.0万円）を0.0%上回って、宇都宮市全体の平均（28.2万円）より53.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は13万/㎡へ、13年間で12.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2026年には32,667円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.3万円/㎡
レンジ
10.0〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.441
代表面積 16.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 192件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・74件）で、平均343万円です。1Kが最も高く平均343万円、1Rは平均342万円です。
1R
12件
342万
1K
74件
343万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 342万 225万 487万
1K 74件 343万 220万 606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（14.1万円）と比べて0.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14.1万/㎡
19件
4-7階
14.2万/㎡
32件
8階以上
14.4万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地栃木県宇都宮市三番町1-4
築年月1992年1月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数110戸
専有面積14.96m² ～ 18.08m²
分譲会社ナカノ
施工会社新日本製鉄 新日鉄都市開発
管理会社三京インベストメントパートナーズ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
徒歩9分

学区情報

小学校
宇都宮市立中央小学校
中学校
宇都宮市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブポート宇都宮 1992 110戸 13.0万 220万
パークヒルズ一番町 1987 30戸 14.0万 590万
ライオンズマンション宇都宮一番町 1988 53戸 18.4万 370万
サーパス宇都宮一番町セントマークス 2018 70戸 50.4万 3,200万
サーパス中河原 2003 53戸 39.6万 2,990万
宮リバーハイツ 1973 59戸 17.4万 650万
宇都宮ハイツ 1981 46戸 13.0万 777万
宇都宮第５チサンマンション 1979 75戸 10.1万 700万
宇都宮ピークス 2019 246戸 60.2万 4,280万
チサンマンション今小路 1986 45戸 18.4万 360万
シティハイツ南大通り 1986 35戸 13.2万 285万

売買データ分析（86件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 13.9万 15.2万 16.3万 15.3万 13.6万 14.9万 15.6万 13.0万
1R - - 10.5万 16.2万 15.9万 - - -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 220万 12.99万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 220万 12.99万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 270万 15.93万/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 270万 15.34万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 15.34万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 270万 15.93万/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 270万 15.34万/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 270万 15.34万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 270万 15.93万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 15.34万/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 230万 12.73万/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 240万 14.17万/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 250万 14.75万/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 280万 16.52万/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 300万 17.7万/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 240万 14.17万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 14.17万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 260万 15.34万/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 225万 12.79万/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 225万 12.79万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 265万 15.64万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 235万 13.87万/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 230万 13.07万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 235万 13.87万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 220万 12.99万/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 225万 12.79万/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 225万 12.79万/㎡
2023年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 270万 15.93万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 299万 17.64万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 220万 12.99万/㎡
2022年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 16.18万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 250万 14.75万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 299万 17.64万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 14.75万/㎡
2021年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 180万 9.96万/㎡
2021年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 200万 11.07万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 230万 13.58万/㎡
2021年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 350万 20.65万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 240万 14.17万/㎡
2020年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 245万 14.46万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 300万 16.6万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 16.52万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 14.17万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 240万 14.17万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 280万 16.52万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 10㎡〜 240万 16.05万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 199万 11.75万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 360万 21.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 290万 17.11万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 10㎡〜 260万 17.38万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額30,918円。1Kなら月額30,918円が相場です。
ワンルーム
29,524円
23,000〜49,000円
1R
29,125円
29,000〜30,000円
1K
30,918円
22,000〜40,000円
全 223 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,770円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,251円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,652円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,360円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 10㎡〜 40,000円 2,674円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 40,000円 2,360円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,242円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,242円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,433円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 25,000円 1,421円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 28,000円 1,652円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 28,000円 1,576円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,242円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,632円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,138円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 38,000円 2,242円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,360円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 10㎡〜 40,000円 2,674円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 40,000円 2,360円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,242円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,308円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,652円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,273円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 25,000円 1,421円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 25,000円 1,421円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 27,000円 1,593円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 10㎡〜 40,000円 2,674円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 28,000円 1,652円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,242円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,275円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。