野崎の土地相場
栃木県大田原市野崎 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,424円高くなります。
6〜8m
18件
3万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
7件
3万/坪
不整形
3件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
3万/坪
長方形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
3万/坪
北西
5件
3万/坪
南東
6件
3万/坪
北東
9件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
607
取引実績
26件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2012201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、12年間で+60.3%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900円
148坪〜（490㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2021年第4四半期
980円
197坪〜（650㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
500円
197坪〜（650㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2020年第4四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
1,700円
245坪〜（810㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田原市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 73,284 | - |
| 2016 | 72,441 | - |
| 2018 | 71,449 | -129 |
| 2020 | 70,482 | +6 |
| 2022 | 69,455 | -151 |
| 2023 | 68,873 | -12 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-24%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田原市の土地マップ
大田原市内のエリアランキング
野崎は大田原市内29地区中16位（上位45%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の練貫とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
野崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田原市野崎２丁目１６番５外 | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 野崎 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）