ミラパセオ自治医大
栃木県下野市祇園3丁目1-1 | 築31年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2022年は22.4万/㎡へ、7年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・6件）で、平均1,672万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,191万円、２ＬＤＫは平均1,547万円です。
３ＬＤＫ
1,672万
6件
４ＬＤＫ
2,191万
3件
２ＬＤＫ
1,547万
2件
3LDK
1,971万
4件
4LDK
1,942万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,672万 | 546万 | 2,212万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,191万 | 1,691万 | 2,671万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,547万 | 1,403万 | 1,691万 |
| 3LDK | 4件 | 1,971万 | 1,680万 | 2,342万 |
| 4LDK | 5件 | 1,942万 | 1,780万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（21.8万円）と比べて1.1万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
5件
21.8万/㎡
4-7階
4件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県下野市祇園3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 80.23m² ～ 89.27m² |
| 分譲会社 | 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
自治医大駅
宇都宮線
学区情報
小学校
下野市立祇園小学校
中学校
下野市立南河内第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラパセオ自治医大 | 1995 | 80戸 | 22.4万 | 1,800万 |
| ミラパセオ自治医大弐番館 | 1995 | 84戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| 自治医大アーバンコンフォート | 1994 | 75戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エルメゾン学園南 | 1992 | 56戸 | - | - |
| エルメゾン学園南２号棟 | 1992 | 56戸 | 15.7万 | 1,680万 |
| エルメゾン学園南１号棟 | 1992 | 56戸 | 12.9万 | 980万 |
| ダイアパレス 5番館 | 1993 | - | 17.9万 | 1,280万 |
| サーパス自治医大前 | 2005 | 34戸 | 31.0万 | 1,980万 |
| ダイアパレス自治医大４番館 | 1993 | 63戸 | 12.1万 | 698万 |
| ダイアパレス自治医大 | 1992 | 377戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| ダイアパレス自治医大２番館 | 1991 | 78戸 | 29.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 24.1万 | 20.9万 | 22.4万 |
| 4LDK | 23.3万 | 20.5万 | 22.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。