サーパス新川
静岡県静岡市駿河区新川10-29 | 築14年 | 76戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.5万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、7年間で5.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,053万円です。4LDKが最も高く平均4,529万円、3LDKは平均3,053万円です。
3LDK
3,053万
9件
4LDK
4,529万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,053万 | 2,400万 | 4,149万 |
| 4LDK | 3件 | 4,529万 | 4,023万 | 4,829万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
39.4万/㎡
4-7階
6件
36.8万/㎡
8階以上
3件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区新川10-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
新川バス停駅
JR札沼線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 豊橋鉄道東田本線 / 伊予鉄道郡中線
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徒歩20分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス新川 | 2012 | 76戸 | 37.4万 | 2,400万 |
| D’グランセ宮本町 | 2006 | 51戸 | 41.1万 | 3,700万 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2003 | 32戸 | 39.9万 | 3,980万 |
| ルシェモア宮本町 | 2017 | 20戸 | - | - |
| ビレッタ静岡 | 1974 | 60戸 | 10.5万 | 330万 |
| サンコーポ宮本 | 1982 | 46戸 | 18.1万 | 1,300万 |
| シゴーニュ吉野 | 1985 | 60戸 | 29.9万 | 530万 |
| マイライフ天王 | 1984 | 37戸 | 17.4万 | 340万 |
| サーパス宮本 | 1998 | 41戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| ダイアパレスステーションサイド静岡1号館 | 1990 | 47戸 | 17.0万 | 440万 |
| フジヤ寿町マンション | 1990 | 37戸 | 29.7万 | 2,150万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 35.6万 | 33.5万 | 37.5万 | 34.9万 | 41.0万 | 37.4万 |
| 4LDK | 39.5万 | - | - | 38.8万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 37.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 34.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 37.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 39.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。