グランドハイム新川
静岡県静岡市駿河区新川2丁目8-11 | 築33年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2023年は24万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,895万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,895万 | 1,271万 | 2,924万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 112.27m² |
| 分譲会社 | 石井組不動産 |
| 施工会社 | 石井組 |
| 管理会社 | アイコービルサ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立大里西小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイム新川 | 1993 | 32戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 静岡ダイカンプラザスポーツメント | 1990 | 51戸 | 19.3万 | 1,280万 |
| コーポラス新川 | 1981 | 16戸 | 16.9万 | 1,320万 |
| ルシェモア中原 | 2006 | 65戸 | 49.7万 | 6,480万 |
| グランヴェル中原 | 1997 | 23戸 | 27.2万 | 1,878万 |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2006 | 28戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| サーパス宮本 | 1998 | 41戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| ビレッタ静岡 | 1974 | 60戸 | 10.5万 | 330万 |
| ルシェモア宮本町 | 2017 | 20戸 | - | - |
| チュリス馬淵 | 1984 | 50戸 | 12.2万 | 780万 |
| サンコーポ宮本 | 1982 | 46戸 | 18.1万 | 1,300万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 19.7万 | 22.4万 | 17.8万 | 24.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,469万 | 23.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,398万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,248万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,998万 | 17.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,198万 | 19.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,668円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,668円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。