中島団地Ｓ－４２
静岡県静岡市駿河区中島2862-4 | 築56年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の5.5万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、5年間で35.2%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3DK
174万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 174万 | 84万 | 283万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中島2862-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 46.24m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
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徒歩1分
中島団地前バス停駅
JR可部線 / あおなみ線
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徒歩48分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中島小学校
中学校
静岡市駿河区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中島団地Ｓ－４２ | 1970 | 16戸 | 3.6万 | 165万 |
| 中島団地Ｓ－３３ | 1971 | 16戸 | 9.7万 | 440万 |
| 中島団地Ｓ－２２ | 1972 | 24戸 | 5.5万 | 370万 |
| 中島団地Ｓ－１１ | 1971 | - | 7.7万 | 350万 |
| 中島団地S－１２ | 1968 | 16戸 | 3.7万 | 250万 |
| 中島団地Ｓ－１ | 1968 | 16戸 | 4.4万 | 200万 |
| ザ・エンブル・サウス静岡 | 2000 | 52戸 | 28.0万 | 1,999万 |
| サンコーポ中島 | 1991 | 16戸 | 11.9万 | 890万 |
| 中島団地S-31 | 1969 | - | 7.3万 | 330万 |
| サーパス西脇 | 2000 | 38戸 | 36.0万 | 2,372万 |
| ウィンドリッヂ | 1996 | 52戸 | 28.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.5万 | 5.5万 | 3.3万 | 3.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 165万 | 3.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 98万 | 2.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 130万 | 2.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 140万 | 3.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 160万 | 3.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 180万 | 3.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 228万 | 4.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 6.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。