サーパス神明町
静岡県静岡市葵区神明町105 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2026年は35万/㎡へ、10年間で9.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,391万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,391万 | 2,930万 | 3,921万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区神明町105 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立安西小学校
中学校
静岡市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス神明町 | 2003 | 40戸 | 35.0万 | 3,150万 |
| チュリス神明 | 1979 | 42戸 | 7.2万 | 500万 |
| コア神明 | 1985 | 24戸 | 10.0万 | 150万 |
| シャンボール神明 | 1983 | 27戸 | 10.7万 | 740万 |
| グランマナー水道町 | 1996 | 38戸 | 27.3万 | 2,480万 |
| ルシェモア北番町 | 2009 | 53戸 | 42.6万 | 3,200万 |
| ウィスティリア安西 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 2,850万 |
| 一番町ハイツ | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 680万 |
| ソレアード安西 | 1996 | 46戸 | 20.3万 | 1,370万 |
| ブランステージ葵 | 2009 | 33戸 | 32.8万 | 2,550万 |
| ヴィラセイユー一番町 | 1994 | 18戸 | 21.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 38.6万 | 37.0万 | 38.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | ー | 90㎡〜 | 3,150万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 35.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。