ラヴァンス静岡相生町
静岡県静岡市葵区相生町19-12 | 築19年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2020年は41万/㎡へ、7年間で5.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,026万円です。4LDKが最も高く平均4,845万円、3LDKは平均4,026万円です。
3LDK
4,026万
6件
4LDK
4,845万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,026万 | 3,338万 | 4,702万 |
| 4LDK | 3件 | 4,845万 | 4,549万 | 5,073万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 102.03m² |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱電機ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
日吉町駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩10分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立伝馬町小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴァンス静岡相生町 | 2007 | 21戸 | 42.7万 | 3,280万 |
| メゾンヴァンヴェール音羽の杜 | 2004 | 38戸 | 47.5万 | 3,300万 |
| サンハイツ横田 | 1989 | 12戸 | 20.9万 | 1,150万 |
| サーパス葵日出町 | 2021 | 36戸 | 85.1万 | 6,480万 |
| フジヤ日之出町マンション | 1991 | 34戸 | 22.6万 | 2,000万 |
| ハイコーポ相生町 | 1986 | 20戸 | 21.7万 | 1,500万 |
| ウィスティリア伝馬町 | 2012 | 84戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| マストスクエア音羽町 | 2019 | 42戸 | 81.3万 | 8,480万 |
| エンブルシティ鷹匠 | 2004 | 50戸 | 47.6万 | 3,700万 |
| ポレスター静岡ランドマークスクエア | 2010 | 72戸 | 49.6万 | 4,550万 |
| メゾン・ヴァンベール音羽町 | 1999 | 1戸 | 29.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.1万 | 38.3万 | 41.0万 |
| 4LDK | 39.0万 | 37.1万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,728万 | 36.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額150,000円。
3LDK
150,000〜150,000円
150,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 168,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,972円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。