ファインスクェア静岡瀬名
静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,607万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,607万 | 1,890万 | 3,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階（25.8万円）と比べて3.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-2階
4件
25.8万/㎡
3階以上
8件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 85.62m² |
| 分譲会社 | 新日本住建 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
汐出町バス停駅
🚉
徒歩27分
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立西奈南小学校
中学校
静岡市立西奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア静岡瀬名 | 2009 | 28戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| エルズ瀬名中央ドリームプレイス | 2009 | 29戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション静岡瀬名 | 1991 | 21戸 | 13.8万 | 890万 |
| エストメール瀬名 | 2001 | 47戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| モンレーブ瀬名 | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,090万 |
| エバーガーデン瀬名 | 2003 | 44戸 | 29.2万 | 2,400万 |
| ロワールマンション瀬名 | 1991 | 15戸 | 12.4万 | 850万 |
| ウィスティリア瀬名 | 2001 | 24戸 | 21.3万 | 1,470万 |
| コーポプリンス | 1968 | 9戸 | 2.2万 | 115万 |
| グランデ川合 | 1997 | 47戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| チュリス川合２ | 1991 | 21戸 | 19.8万 | 1,440万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 32.1万 | 32.1万 | 27.9万 | 27.7万 | 26.6万 | 33.8万 | 24.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。