エバーガーデン瀬名
静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 | 築23年 | 44戸
最新データ
2025年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（15.7万円）を86.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を1.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.6万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,780万円です。4LDKが最も高く平均2,390万円、2LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,680万 |
1,580万 |
1,780万 |
| 3LDK |
3件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 4LDK |
2件 |
2,390万 |
2,380万 |
2,400万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名川1丁目32-16 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.76m² ～ 87.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 平井工業 |
|---|
| 施工会社 | 平井工業 |
|---|
| 管理会社 | ヒライ管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
28.0万 |
29.2万 |
| 2LDK |
- |
24.8万 |
- |
- |
27.9万 |
- |
| 3LDK |
24.6万 |
- |
21.6万 |
26.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
29.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.79万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。