モンレーブ瀬名
静岡県静岡市葵区瀬名中央4丁目7-15 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.4〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.525
補正係数 ×0.525
代表面積 63.91㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、2SLDKは平均1,039万円です。
2SLDK
1,039万
2件
3LDK
1,452万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,039万 | 1,005万 | 1,073万 |
| 3LDK | 13件 | 1,452万 | 1,040万 | 1,683万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（17.4万円）と比べて1.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
6件
17.4万/㎡
4-7階
10件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名中央4丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 80.02m² |
| 分譲会社 | ザトーカイ 鴻池建設 |
| 施工会社 | 鴻池建設 |
| 管理会社 | ヤマダユニア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
草薙駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立西奈南小学校
中学校
静岡市立西奈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンレーブ瀬名 | 1995 | 45戸 | 18.3万 | 1,090万 |
| エルズ瀬名中央ドリームプレイス | 2009 | 29戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| ファインスクェア静岡瀬名 | 2009 | 28戸 | 23.6万 | 1,890万 |
| ウィスティリア瀬名 | 2001 | 24戸 | 21.3万 | 1,470万 |
| エストメール瀬名 | 2001 | 47戸 | 25.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション静岡瀬名 | 1991 | 21戸 | 13.8万 | 890万 |
| エバーガーデン瀬名 | 2003 | 44戸 | 29.2万 | 2,400万 |
| ロワールマンション瀬名 | 1991 | 15戸 | 12.4万 | 850万 |
| コーポプリンス | 1968 | 9戸 | 2.2万 | 115万 |
| グランデ川合 | 1997 | 47戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| チュリス川合２ | 1991 | 21戸 | 19.8万 | 1,440万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 19.9万 | 19.2万 | 19.3万 | - | 18.2万 | 16.4万 | 18.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,249万 | 19.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 950万 | 17.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 18.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,148万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。