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ファインスクェア静岡瀬名

静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41 | 築17年 | 28戸

推定相場
ファインスクェア静岡瀬名
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均(19.5万円)を21.3%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)より17.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で15.2%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,184万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,184万 1,680万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-2階(25.8万円)と比べて3.4万円(+13.2%)高くなっています。
1-2階
25.8万/㎡
4件
3階以上
29.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41
築年月2009年1月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積70.23m² ~ 85.62m²
分譲会社新日本住建
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
汐出町バス停駅
徒歩4分
🚉
草薙駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / 静岡鉄道静岡清水線
徒歩27分

学区情報

小学校
静岡市立西奈南小学校
中学校
静岡市立西奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインスクェア静岡瀬名 2009 28戸 23.6万 1,890万
エルズ瀬名中央ドリームプレイス 2009 29戸 21.0万 1,680万
ライオンズマンション静岡瀬名 1991 21戸 13.8万 890万
エストメール瀬名 2001 47戸 25.2万 1,780万
モンレーブ瀬名 1995 45戸 18.3万 1,090万
エバーガーデン瀬名 2003 44戸 29.2万 2,400万
ロワールマンション瀬名 1991 15戸 12.4万 850万
ウィスティリア瀬名 2001 24戸 21.3万 1,470万
コーポプリンス 1968 9戸 2.2万 115万
グランデ川合 1997 47戸 19.0万 1,490万
チュリス川合2 1991 21戸 19.8万 1,440万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020212025
3LDK 21.0 32.1 32.1 27.9 27.7 26.6 33.8 24.2
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.61万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.74万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.78万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.59万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.59万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.79万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.86万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.85万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.08万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.08万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.08万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。