マンション土地一戸建て
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ウィスティリア瀬名

静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1 | 築25年 | 24戸

推定相場
ウィスティリア瀬名
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均(21.3万円)を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均(28.6万円)より25.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201720202026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で4.4%下落しています(年平均-0.3%)。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均1,590万円です。3SLDKが最も高く平均1,680万円、2SLDKは平均1,575万円です。
2SLDK
2件
1,575万
3SLDK
2件
1,680万
3LDK
5件
1,590万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,575万 1,470万 1,680万
3SLDK 2件 1,680万 1,680万 1,680万
3LDK 5件 1,590万 1,400万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階(21.7万円)と比べて0.4万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
21.7万/㎡
3件
3階以上
22.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区瀬名1丁目12-1
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積69.06m² ~ 81.56m²
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社メンテックカンザイ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
東部団地バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
静岡市立西奈小学校
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィスティリア瀬名 2001 24戸 21.3万 1,470万
モンレーブ瀬名 1995 45戸 18.3万 1,090万
エルズ瀬名中央ドリームプレイス 2009 29戸 21.0万 1,680万
ファインスクェア静岡瀬名 2009 28戸 23.6万 1,890万
ライオンズマンション静岡瀬名 1991 21戸 13.8万 890万
エストメール瀬名 2001 47戸 25.2万 1,780万
ロワールマンション瀬名 1991 15戸 12.4万 850万
エバーガーデン瀬名 2003 44戸 29.2万 2,400万
チュリス川合2 1991 21戸 19.8万 1,440万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172019202020212026
2SLDK - - 23.4 - - - 21.3
3SLDK - - - - 24.1 20.6 -
3LDK 22.3 19.1 - 22.9 21.8 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,470万 21.29万/㎡
2021年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2020年5月 高層 3SLDK 65㎡〜 1,680万 24.14万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,598万 21.76万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.88万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,680万 23.45万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.07万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.65万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。