チュリス川合２
静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、11年間で32.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,393万円です。3LDKが最も高く平均1,393万円、4LDKは平均1,359万円です。
3LDK
1,393万
16件
4LDK
1,359万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,393万 | 1,013万 | 1,752万 |
| 4LDK | 2件 | 1,359万 | 1,029万 | 1,688万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
17.8万/㎡
3階以上
3件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 94.34m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | メンテックカンザイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
古庄駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立千代田東小学校
中学校
静岡市立観山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス川合２ | 1991 | 21戸 | 19.8万 | 1,440万 |
| グランデ川合 | 1997 | 47戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| ダイアパレス静岡東千代田 | 1991 | 36戸 | 30.5万 | 1,849万 |
| ロワールマンション瀬名 | 1991 | 15戸 | 12.4万 | 850万 |
| ライオンズマンション千代田第２ | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション千代田 | 1991 | 36戸 | 22.3万 | 1,650万 |
| ウィスティリア千代田 | 2003 | 39戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション静岡瀬名 | 1991 | 21戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンコーポ第２竜南 | 1990 | 16戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| パナハイツ沓谷 | 1980 | 20戸 | 9.1万 | 598万 |
| エルズ瀬名中央ドリームプレイス | 2009 | 29戸 | 21.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | 18.5万 | 13.0万 | - | 11.8万 | 21.0万 | 19.8万 | 19.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 12.7万 | 15.9万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 15.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。