ヴェラハイツ静岡城北
静岡県静岡市葵区岳美7-24 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は14万/㎡へ、10年間で7.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均992万円です。3LDKが最も高く平均992万円、2SLDKは平均991万円です。
2SLDK
991万
4件
3LDK
992万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 991万 | 870万 | 1,126万 |
| 3LDK | 4件 | 992万 | 714万 | 1,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.0万円で、1-2階（13.2万円）と比べて1.8万円（+13.6%）高くなっています。
1-2階
4件
13.2万/㎡
3階以上
4件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 61.97m² ～ 74.34m² |
| 分譲会社 | ヨートー開発 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
学区情報
小学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
中学校
静岡市葵区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ静岡城北 | 1994 | 34戸 | 14.0万 | 870万 |
| シティパル岳美 | 1992 | 18戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション岳美 | 1990 | 25戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| ヴェラハイツ岳美 | 1990 | 25戸 | 11.6万 | 980万 |
| ラフォーレ唐瀬 | 2004 | 43戸 | 25.3万 | 1,690万 |
| ウィステリア城北 | 2000 | 48戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| チュリス唐瀬 | 1995 | 82戸 | 23.9万 | 1,660万 |
| サンコーポ城北 | 1994 | 24戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| フォーサイトワン | 1997 | 18戸 | 18.0万 | 1,398万 |
| グランアネシス北安東 | 2015 | 24戸 | 43.0万 | 3,180万 |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15.1万 | - | 13.6万 | - | - | - | 14.0万 |
| 3LDK | - | 14.4万 | - | 9.9万 | 16.5万 | 15.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。