ライオンズマンション岳美
静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-24 | 築36年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（17.4万円）を33.5%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）より18.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・9件）で、平均606万円です。3LDKが最も高く平均1,124万円、2DKは平均606万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
606万 |
110万 |
850万 |
| 2LDK |
7件 |
1,044万 |
690万 |
1,299万 |
| 3DK |
5件 |
632万 |
580万 |
690万 |
| 3LDK |
8件 |
1,124万 |
580万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-24 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.02m² ～ 67.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
23.3万 |
22.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.1万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
9.3万 |
- |
2.1万 |
13.7万 |
12.9万 |
- |
- |
| 3DK |
10.2万 |
9.3万 |
8.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.25万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.05万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.89万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,129万 |
19.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,249万 |
21.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
720万 |
14.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
720万 |
14.69万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
110万 |
2.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
520万 |
9.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
600万 |
8.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
630万 |
9.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
660万 |
9.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
470万 |
8.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.63万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
690万 |
10.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.92万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.23万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.88万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。