エンブルピュア清水
静岡県静岡市清水区入江2丁目1-13 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で10.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,291万円です。4LDKが最も高く平均2,318万円、2LDKは平均1,879万円です。
2LDK
1,879万
2件
3LDK
2,291万
8件
4LDK
2,318万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,879万 | 1,280万 | 2,477万 |
| 3LDK | 8件 | 2,291万 | 1,908万 | 2,700万 |
| 4LDK | 5件 | 2,318万 | 2,070万 | 2,759万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（22.6万円）と比べて2.5万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
2件
22.6万/㎡
4-7階
9件
22.7万/㎡
8階以上
4件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区入江2丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 86.15m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
入江岡駅
静岡鉄道静岡清水線
学区情報
小学校
静岡市立清水入江小学校
中学校
静岡市立清水第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルピュア清水 | 2006 | 40戸 | 22.6万 | 1,280万 |
| ヴィラセイユー千歳 | 1996 | 48戸 | 23.1万 | 2,180万 |
| メゾングランツ清水宝町 | 2005 | 36戸 | 23.9万 | 2,200万 |
| コープハイツ二の丸 | 1979 | 48戸 | 7.9万 | 600万 |
| ヴィラセイユー宝町 | 2001 | 27戸 | 20.9万 | 1,450万 |
| メゾンヴァンベール江尻台 | 2001 | 26戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| サーパス江尻 | 2000 | 49戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| グレジデンス小芝 | 1993 | 41戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| ルシェモア二の丸 | 2006 | 45戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| 新清水ハイツ | 1981 | 79戸 | 7.7万 | 580万 |
| リエンブル清水 | 2002 | 33戸 | 25.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.6万 | - | - | - | - | 22.6万 |
| 3LDK | 19.6万 | 22.4万 | - | - | - | 23.3万 | 23.7万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 22.5万 | 21.6万 | - | 26.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.47万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,840万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 26万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。