サーパス江尻

静岡県静岡市清水区江尻台町7-15 | 築26年 | 49戸

推定相場

サーパス江尻

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、10年間で17.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・41件）で、平均1,560万円です。2LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,560万円です。

2LDK

2件

1,648万

3LDK

41件

1,560万

4LDK

16件

1,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,648万	1,598万	1,698万
3LDK	41件	1,560万	1,090万	1,980万
4LDK	16件	1,594万	1,199万	2,270万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（19.7万円）と比べて1.8万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

19.7万/㎡

24件

4-7階

21.5万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区江尻台町7-15
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	49戸
専有面積	67.26m² ～ 86.46m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

静岡市立清水江尻小学校

中学校

静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス江尻	2000	49戸	28.1万	1,980万
コープハイツ二の丸	1979	48戸	7.9万	600万
メゾンヴァンベール江尻台	2001	26戸	28.6万	2,290万
清水センチュリー21	1992	42戸	11.7万	210万
サーパス清水永楽町	2004	61戸	21.8万	1,980万
ルシェモア二の丸	2006	45戸	30.8万	2,480万
サーパス永楽町グランテラス	2017	65戸	43.5万	3,200万
ヴィラセイユー宝町	2001	27戸	20.9万	1,450万
ビューポート清水 A棟	1998	74戸	19.1万	1,530万
メゾングランツ清水宝町	2005	36戸	23.9万	2,200万
エンブルピュア清水	2006	40戸	22.6万	1,280万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

58件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.1万	21.2万	20.6万	20.1万	22.4万	19.5万	23.3万	28.1万
4LDK	17.5万	19.5万	-	-	27.5万	24.5万	16.9万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,199万	13.87万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,199万	15.96万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,399万	16.19万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.31万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,199万	15.96万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,699万	22.61万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.31万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.36万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.3万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,270万	26.26万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,750万	23.29万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.3万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,800万	23.96万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,299万	15.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.96万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.36万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,270万	27.46万/㎡
2021年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.15万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.88万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,898万	25.26万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.65万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.33万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.51万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.88万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.97万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,698万	23.65万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.59万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.31万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.31万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.33万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.7万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.97万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.36万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.59万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	1,598万	22.26万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.01万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.33万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,688万	19.53万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.69万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.62万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.69万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.36万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.46万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.62万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.59万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.36万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.02万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,530万	17.7万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,333円。

3LDK

100,333円

95,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	103,000円	1,346円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,241円/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	103,000円	1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。