サーパス清水永楽町

静岡県静岡市清水区永楽町13-5 | 築22年 | 61戸

推定相場

サーパス清水永楽町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、12年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均1,795万円です。4LDKが最も高く平均1,993万円、3LDKは平均1,795万円です。

3LDK

27件

1,795万

4LDK

6件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	1,795万	1,550万	2,198万
4LDK	6件	1,993万	1,890万	2,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.7万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

22.7万/㎡

14件

4-7階

24.3万/㎡

15件

8階以上

25.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県静岡市清水区永楽町13-5
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
専有面積	67.20m² ～ 90.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

入江岡駅

静岡鉄道静岡清水線

徒歩15分

🚉

清水駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩18分

学区情報

小学校

静岡市立清水江尻小学校

中学校

静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス清水永楽町	2004	61戸	21.8万	1,980万
清水センチュリー21	1992	42戸	11.7万	210万
サーパス永楽町グランテラス	2017	65戸	43.5万	3,200万
サーパス江尻	2000	49戸	28.1万	1,980万
メゾンヴァンベール江尻台	2001	26戸	28.6万	2,290万
コープハイツ二の丸	1979	48戸	7.9万	600万
ルシェモア二の丸	2006	45戸	30.8万	2,480万
ビューポート清水 A棟	1998	74戸	19.1万	1,530万
ビューポート清水Ｂ棟	1998	34戸	25.0万	2,220万
ビューポート清水Ａ	1998	74戸	19.1万	1,530万
ヴィラセイユー宝町	2001	27戸	20.9万	1,450万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	21.9万	-	-	-	-	-	-	21.8万
3LDK	25.2万	24.4万	23.7万	26.2万	24.7万	22.7万	25.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.84万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.03万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.23万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.06万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.65万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.01万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.84万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.9万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,890万	20.84万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.87万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.37万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.23万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.84万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.33万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.04万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.21万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.01万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.28万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.98万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.95万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.81万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.29万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.3万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.82万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.73万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.42万/㎡
2014年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,000万	23万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.29万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.03万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	23.07万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.12万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.58万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。