メゾンヴァンベール江尻台
静岡県静岡市清水区江尻台町4-1 | 築25年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で26.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,982万円です。2SLDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均1,982万円です。
2SLDK
2,290万
3件
3LDK
1,982万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,290万 | 2,290万 | 2,290万 |
| 3LDK | 3件 | 1,982万 | 1,742万 | 2,109万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.2万/㎡
4-7階
3件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区江尻台町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.97m² ～ 79.97m² |
| 分譲会社 | アイワ不動産 |
| 施工会社 | 鈴与建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンヴァンベール江尻台 | 2001 | 26戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| コープハイツ二の丸 | 1979 | 48戸 | 7.9万 | 600万 |
| サーパス江尻 | 2000 | 49戸 | 28.1万 | 1,980万 |
| ルシェモア二の丸 | 2006 | 45戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| ヴィラセイユー宝町 | 2001 | 27戸 | 20.9万 | 1,450万 |
| ビューポート清水 A棟 | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
| サーパス清水永楽町 | 2004 | 61戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 清水センチュリー21 | 1992 | 42戸 | 11.7万 | 210万 |
| メゾングランツ清水宝町 | 2005 | 36戸 | 23.9万 | 2,200万 |
| グレジデンス小芝 | 1993 | 41戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| サーパス永楽町グランテラス | 2017 | 65戸 | 43.5万 | 3,200万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 31.0万 | 29.8万 |
| 3LDK | 23.6万 | 21.7万 | 23.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,510万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。