金沢の一戸建て相場
静岡県裾野市金沢 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
金沢の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,442万円
うち土地分
1,053万円
うち建物分
389万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲77.9%
平均価格
1,468
取引実績
12件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
3万
'08'09'12'16'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
770円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.5
2024年第2四半期
400円
165㎡〜
2.4
2023年第4四半期
200円
75㎡〜
2.7
2020年第1四半期
1,200円
410㎡〜
2.9
2019年第3四半期
500円
165㎡〜
3.0
2019年第1四半期
450円
250㎡〜
1.8
2016年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2012年第2四半期
2,700円
195㎡〜
13.8
2012年第2四半期
4,100円
1500㎡〜
2.7
2009年第2四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（裾野市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-489人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,275 | - |
| 2016 | 52,711 | - |
| 2018 | 52,001 | -460 |
| 2020 | 51,085 | -397 |
| 2022 | 49,779 | -483 |
| 2023 | 49,225 | -480 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
裾野市の一戸建てマップ
裾野市内のエリアランキング
金沢は裾野市内19地区中17位（上位11%）。
単価5.6。
1つ上の深良とは39%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）