新堀の一戸建て相場
静岡県袋井市新堀 | 10件の成約データ
推定相場
新堀の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,758万円
うち土地分
1,310万円
うち建物分
448万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.7
平均価格
1,650
取引実績
10件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
5万
'08'10'12'14'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2021年第3四半期
1,900円
260㎡〜
7.3
2020年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2017年第4四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2017年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2016年第2四半期
600円
400㎡〜
1.5
2014年第1四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2012年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2010年第1四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2008年第3四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の一戸建てマップ
袋井市内のエリアランキング
新堀は袋井市内43地区中26位（上位40%）。
単価7.7。
1つ上の清水町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）